In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1908, befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gebäudes.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes und weitläufiges Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.
Die erhöhte Lage sorgt für spürbar mehr Ruhe und Licht - nur die Dachgeschosswohnungen befinden sich darüber. Hier wohnen Sie mit Abstand vom Straßentrubel und dennoch mitten in einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtquartiere.
Der klassische Altbaucharakter trifft auf eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Familienleben, Homeoffice, Atelier oder großzügiges Wohnen zu zweit - diese Wohnung passt sich an.
Die Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung bietet einen geschützten Außenbereich mit Blick ins urbane Umfeld.
Ein besonderes Highlight bildet das klassische Berliner Zimmer mit seinen charakteristischen hohen Decken und kunstvollen Stuckelementen. Der repräsentative Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und elegante Ausstrahlung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die sowohl im Wohnraum als auch im Außenbereich mit elektrischen Plissees ausgestattet ist und damit komfortablen, individuell regulierbaren Sonnenschutz bietet.
Edles Parkett in den Wohn- und Schlafräumen schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad moderne Akzente setzen. Die Einbauküche überzeugt durch durchdachte Funktionalität und großzügigen Stauraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen, zeitlos eleganten Zustand.
Und das Beste:
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder individuell gestaltet werden - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.
Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage an der traditionsreichen Greifswalder Straße - einer der wichtigsten Verkehrsachsen im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die zentrale Position verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Erreichbarkeit und macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen der Hauptstadt. Die Greifswalder Straße bildet eine direkte Verbindung zwischen dem Bezirk Pankow und dem pulsierenden Alexanderplatz.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer charmanten Mischung aus liebevoll sanierten Gründerzeitaltbauten, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Boutiquen verleihen dem Kiez sein unverwechselbares Flair. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet zudem eine weitläufige Grünanlage und hohen Freizeitwert - ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen.
Die Infrastruktur präsentiert sich ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren darüber hinaus von einer sehr guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten im direkten Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Mehrere Tramlinien verkehren unmittelbar entlang der Greifswalder Straße und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz sowie in die angrenzenden Stadtteile. Die nahegelegene S-Bahn-Station Greifswalder Straße ermöglicht eine komfortable Anbindung an weitere Berliner Bezirke wie Friedrichshain und Mitte. Mit dem Pkw ist die Lage ebenfalls hervorragend angebunden; die Bundesstraße B2 führt direkt ins Stadtzentrum und bietet zugleich eine zügige Verbindung in Richtung Berliner Ring.
Insgesamt vereint dieser Standort urbanes Flair, gewachsene Kiezstruktur, optimale Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten (Name, Anschrift, Rufnummer) können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung und Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wird eine Außenprovision fällig, in Höhe von 7,14 % (ink. USt.)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team der SUHR GRUPPE
Das Gesamtensemble umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf vier Gebäude, die sich um einen Innenhof gruppieren. Zum Verkauf stehen ausschließlich die beiden straßenseitig gelegenen Gebäude. Die beiden hofseitigen Anbauten verbleiben im Eigentum des Verkäufers. Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und ca. 84 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 373,85 m². Eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 84 m² steht derzeit leer und ist vollständig sanierungsbedürftig. Die übrigen Wohnungen sind seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 im typischen Stil der Bäderarchitektur errichtet. Im Jahr 1995 erfolgte ein Umbau sowie eine Teilsanierung.
Mieteinnahmen / Ertragssituation Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 25.800,00 € p. a. Die leerstehende Wohnung (ca. 84 m²) ist hierbei nicht berücksichtigt. Bei einer marktüblichen Neuvermietung zu ca. 9,00 €/m² ergibt sich eine zusätzliche monatliche Nettokaltmiete von ca. 756,00 €. Damit ergibt sich eine potenzielle Soll-Nettokaltmiete von ca. 34.872,00 € p. a.
In 2024 wurde eine neue Vaillant Gasheizung mit neuester Brennwerttechnik verbaut.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage des traditionsreichen Seebades Ahlbeck auf der Insel Usedom. Das Ortszentrum ist in ca. 200 Metern fußläufig erreichbar, der feinsandige Ostseestrand liegt nur etwa 600 Meter entfernt. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und liegt an einer der typischen „Seebäderstraßen“, die das historische Ortsbild prägen. Die Umgebung ist durch gepflegte Wohn- und Ferienimmobilien sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und touristischen Einrichtungen gekennzeichnet. Ahlbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Heringsdorf und zählt zu den renommierten Kaiserbädern der Insel Usedom.
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 errichtet und umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre attraktive Südausrichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m².
Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die dem Apartment eine funktionale Raumaufteilung verleiht. Das Tageslichtbad ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster sowie über eine Dusche und ein WC. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass eine Renovierung nicht zwingend erforderlich ist. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Das Apartment ist insgesamt renovierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Blick aus dem Wohn- und Schlafbereich in den nahegelegenen Wartburgpark, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Abstellraum im Dachboden des Hauses. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus besteht - nach Absprache mit dem Verkäufer - die Möglichkeit, einen derzeit angemieteten PKW-Stellplatz im Innenhof zu übernehmen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,00 €, wovon etwa 42,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die gesamte Rücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf rund 280.000,00 €.
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Martin-Luther-Straße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen des Bezirks und verbindet die Stadtteile Schöneberg und Wilmersdorf miteinander.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer gewachsenen urbanen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders die nahegelegenen Kiezlagen rund um Akazienstraße, Goltzstraße und den Winterfeldtplatz bieten eine vielfältige gastronomische Szene sowie individuelle Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Eisenacher Straße und Kleistpark (U7) sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls entlang der Martin-Luther-Straße.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Plätze wie der Wartburgplatz sowie der Heinrich-von-Kleist-Park Möglichkeiten zur Erholung im urbanen Umfeld.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine lebendige Kiezstruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Nahversorgung aus und gehört zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Südwesten.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung und Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wird eine Außenprovision fällig, in Höhe von 7,14 % (ink. USt.)
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THE PLAN – UNIQUE LIVING: Exklusive Stadthäuser in direkter Wasserlage in Berlin-Kreuzberg
Mit THE PLAN – UNIQUE LIVING entstehen direkt am Wasser in Berlin-Kreuzberg stilvolle Wohnräume für anspruchsvolle Bewohner. In unmittelbarer Nähe zum Paul-Linke-Ufer und Maybachufer bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus urbanem Flair und entspannter Lebensqualität in einem der kreativsten Kieze der Hauptstadt.
Eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble aus dem Jahr 1897, vereint das historische Vorderhaus mit seiner eindrucksvollen Fassade und Architektur aus der Neorenaissance sowie Reformzeit klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das Projekt umfasst zwei exklusive Stadthäuser, die sich harmonisch in das bestehende Gebäudeensemble einfügen. Jedes der beiden Stadthäuser bietet nur zwei Maisonettewohnungen, insgesamt nur vier Einheiten. Die unteren Wohnungen erstrecken sich über drei Etagen mit weitläufigen Terrassen und Blick in den grünen Innenhof. Die oberen Einheiten bieten großzügige Dachterrassen mit Whirlpool- und Außenküchenanschluss.
THE PLAN – UNIQUE LIVING steht für höchste Exklusivität und bietet eine private Eigentümergemeinschaft in bester Lage.
Nähere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.planufer92.de
Wohnen, wo Berlin pulsiert – und das Wasser fließt.
THE PLAN – UNIQUE LIVING liegt im Herzen Kreuzbergs, mitten im lebendigen Graefekiez. Umgeben von Altbauflair, kultureller Vielfalt und urbaner Lebensqualität erwartet Sie hier eine besondere Wohnlage direkt am Planufer.
Die baumbestandene Uferpromenade lädt zum Spazieren, Verweilen oder Joggen ein. Nur wenige Schritte entfernt bietet der beliebte Markt am Maybachufer frische Produkte, Streetfood und internationales Flair.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien machen die Umgebung zu einem Hotspot für Berliner Lebensart. Der nahe Reuterkiez, das kreative Paul-Lincke-Ufer und der Volkspark Hasenheide erweitern das Angebot um Erholung, Kulinarik und Szene.
Beste Anbindung: Die U-Bahn-Stationen Kottbusser (U1, U3) und Schönleinstraße (U8) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Baubeginn ist für Ende 2025 und die Fertigstellung bis max. Mai 2027 geplant.
Mit THE PLAN – UNIQUE LIVING entsteht ein Wohnkonzept, das exklusives Design, ruhige Wasserlage und zeitgemäße Bauqualität in einzigartiger Weise vereint – ein echtes Unikat in einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Berlins.
Dieses Projekt wird von der LCS Immobilien GmbH realisiert und exklusiv durch die SUHR GRUPPE vermarktet.
Nähere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.planufer92.de
Gern steht Ihnen unser Geschäftsführer, Herr Suhr, auch persönlich unter 030 49855397 zur Verfügung.
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Exklusive Neubau-Maisonette mit ca. 40 m² großer Dachterrasse, Gaskaminanschluss & Design-Ausstattung - nur zwei Einheiten im Haus
In einem stilvollen Neubau mit nur zwei Wohneinheiten entsteht diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 109,3 m² Wohnfläche - ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Architektur, Qualität und urbanen Lebensstil.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss bis zum Dachgeschoss. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 m sowie bodentiefen Fensterfronten ein eindrucksvoll großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der vorbereitete Gaskaminanschluss bietet die Option für gemütliche Stunden mit stilvoller Wärme - auch an kühlen Tagen.
Die Ausstattung ist individuell wählbar: Ob edles Parkett oder fein strukturierter Naturstein - hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem persönlichen Stil. Sichtbetondecken und klare Linien verleihen der Wohnung modernen Loft-Charakter und architektonische Klarheit. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein echtes Highlight ist die ca. 40 m² große Dachterrasse - sonnenverwöhnt und vielseitig nutzbar. Die Vorbereitung für eine Außenküche und einen Whirlpool schafft Raum für persönliche Wohlfühlmomente über den Dächern Kreuzbergs.
Wohnen, wo Berlin pulsiert – und das Wasser fließt.
THE PLAN – UNIQUE LIVING liegt im Herzen Kreuzbergs, mitten im lebendigen Graefekiez. Umgeben von Altbauflair, kultureller Vielfalt und urbaner Lebensqualität erwartet Sie hier eine besondere Wohnlage direkt am Planufer.
Die baumbestandene Uferpromenade lädt zum Spazieren, Verweilen oder Joggen ein. Nur wenige Schritte entfernt bietet der beliebte Markt am Maybachufer frische Produkte, Streetfood und internationales Flair.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien machen die Umgebung zu einem Hotspot für Berliner Lebensart. Der nahe Reuterkiez, das kreative Paul-Lincke-Ufer und der Volkspark Hasenheide erweitern das Angebot um Erholung, Kulinarik und Szene.
Beste Anbindung: Die U-Bahn-Stationen Kottbusser (U1, U3) und Schönleinstraße (U8) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Baubeginn ist für Ende 2025 und die Fertigstellung bis max. Dezember 2026 geplant.
Mit THE PLAN – UNIQUE LIVING entsteht ein Wohnkonzept, das exklusives Design, ruhige Wasserlage und zeitgemäße Bauqualität in einzigartiger Weise vereint – ein echtes Unikat in einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Berlins.
Dieses Projekt wird von der LCS Immobilien GmbH realisiert und exklusiv durch die SUHR GRUPPE vermarktet.
Nähere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.planufer92.de
Gern steht Ihnen unser Geschäftsführer, Herr Suhr, auch persönlich unter 030 49855397 zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten (Name, Anschrift, Rufnummer) können.
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Exklusive Neubauwohnung mit Südterrasse, Gaskaminanschluss & Design-Ausstattung – nur zwei Einheiten im Haus
In einem hochwertigen Neubau mit nur zwei Wohneinheiten entsteht diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Architektur, klare Linien und exklusive Ausstattungsdetails überzeugt. Auf ca. 102,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort verbindet. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Untergeschoss bis zum ersten Obergeschoss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Bodentiefe Fensterfronten und eine Raumhöhe von ca. 2,80 m im Wohnbereich sorgen für ein besonders luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein vorbereiteter Gaskaminanschluss schafft zusätzlich die Möglichkeit für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
Die Ausstattung ist individuell wählbar: Hochwertiger Parkettboden oder elegante Steinbeläge – ganz nach Ihrem Geschmack. Sichtbetondecken unterstreichen den modernen Loft-Charakter der Wohnung und geben ihr eine besondere architektonische Note. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight: Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Sauna- oder Fitnessraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.
THE PLAN – UNIQUE LIVING liegt im Herzen Kreuzbergs, mitten im lebendigen Graefekiez. Umgeben von Altbauflair, kultureller Vielfalt und urbaner Lebensqualität erwartet Sie hier eine besondere Wohnlage direkt am Planufer.
Die baumbestandene Uferpromenade lädt zum Spazieren, Verweilen oder Joggen ein. Nur wenige Schritte entfernt bietet der beliebte Markt am Maybachufer frische Produkte, Streetfood und internationales Flair.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien machen die Umgebung zu einem Hotspot für Berliner Lebensart. Der nahe Reuterkiez, das kreative Paul-Lincke-Ufer und der Volkspark Hasenheide erweitern das Angebot um Erholung, Kulinarik und Szene.
Beste Anbindung: Die U-Bahn-Stationen Kottbusser (U1, U3) und Schönleinstraße (U8) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Baubeginn ist für Ende 2025 und die Fertigstellung bis max. Dezember 2026 geplant.
Mit THE PLAN – UNIQUE LIVING entsteht ein Wohnkonzept, das exklusives Design, ruhige Wasserlage und zeitgemäße Bauqualität in einzigartiger Weise vereint – ein echtes Unikat in einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Berlins.
Dieses Projekt wird von der LCS Immobilien GmbH realisiert und exklusiv durch die SUHR GRUPPE vermarktet.
Nähere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.planufer92.de
Gern steht Ihnen unser Geschäftsführer, Herr Suhr, auch persönlich unter 030 49855397 zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten (Name, Anschrift, Rufnummer) können.
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Exklusive Neubau-Maisonette mit ca. 20 m² großer Dachterrasse, Gaskaminanschluss & Design-Ausstattung – nur zwei Einheiten im Haus
In einem stilvollen Neubau mit nur zwei Wohneinheiten entsteht diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette mit ca. 63 m² Wohnfläche – ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Architektur, Qualität und urbanen Lebensstil.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 m sowie bodentiefen Fensterfronten ein eindrucksvoll großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der vorbereitete Gaskaminanschluss bietet die Option für gemütliche Stunden mit stilvoller Wärme – auch an kühlen Tagen.
Die Ausstattung ist individuell wählbar: Ob edles Parkett oder fein strukturierter Naturstein – hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihrem persönlichen Stil. Sichtbetondecken und klare Linien verleihen der Wohnung modernen Loft-Charakter und architektonische Klarheit. Der gesamte Garten wird neu angelegt und so bekommt man das Gefühl, in seinem eigenen kleinen Kosmos zu leben.
Ein echtes Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse – sonnenverwöhnt und vielseitig nutzbar. Die Vorbereitung für eine Außenküche und einen Whirlpool schafft Raum für persönliche Wohlfühlmomente über den Dächern Kreuzbergs.
Wohnen, wo Berlin pulsiert – und das Wasser fließt.
THE PLAN – UNIQUE LIVING liegt im Herzen Kreuzbergs, mitten im lebendigen Graefekiez. Umgeben von Altbauflair, kultureller Vielfalt und urbaner Lebensqualität erwartet Sie hier eine besondere Wohnlage direkt am Planufer.
Die baumbestandene Uferpromenade lädt zum Spazieren, Verweilen oder Joggen ein. Nur wenige Schritte entfernt bietet der beliebte Markt am Maybachufer frische Produkte, Streetfood und internationales Flair.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien machen die Umgebung zu einem Hotspot für Berliner Lebensart. Der nahe Reuterkiez, das kreative Paul-Lincke-Ufer und der Volkspark Hasenheide erweitern das Angebot um Erholung, Kulinarik und Szene.
Beste Anbindung: Die U-Bahn-Stationen Kottbusser (U1, U3) und Schönleinstraße (U8) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Baubeginn ist für Ende 2025 und die Fertigstellung bis max. Dezember 2026 geplant.
Mit THE PLAN – UNIQUE LIVING entsteht ein Wohnkonzept, das exklusives Design, ruhige Wasserlage und zeitgemäße Bauqualität in einzigartiger Weise vereint – ein echtes Unikat in einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Berlins.
Dieses Projekt wird von der LCS Immobilien GmbH realisiert und exklusiv durch die SUHR GRUPPE vermarktet.
Nähere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.planufer92.de
Gern steht Ihnen unser Geschäftsführer, Herr Suhr, auch persönlich unter 030 49855397 zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten (Name, Anschrift, Rufnummer) können.
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Exklusive Neubauwohnung mit Südterrasse, Gaskaminanschluss & Design-Ausstattung – nur zwei Einheiten im Haus
In einem hochwertigen Neubau mit nur zwei Wohneinheiten entsteht diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die durch ihre durchdachte Architektur, klare Linien und exklusive Ausstattungsdetails überzeugt. Auf ca. 59,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort verbindet. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Untergeschoss bis zum ersten Obergeschoss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Bodentiefe Fensterfronten und eine Raumhöhe von ca. 2,80 m im Wohnbereich sorgen für ein besonders luftiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein vorbereiteter Gaskaminanschluss schafft zusätzlich die Möglichkeit für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
Die Ausstattung ist individuell wählbar: Hochwertiger Parkettboden oder elegante Steinbeläge – ganz nach Ihrem Geschmack. Sichtbetondecken unterstreichen den modernen Loft-Charakter der Wohnung und geben ihr eine besondere architektonische Note. Der Innenhof wird komplett neu gestaltet und hierdurch hat man das Gefühl, in seinem eigenen kleinen Kosmos zu leben.
Ein besonderes Highlight: Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Sauna- oder Fitnessraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung.
Wohnen, wo Berlin pulsiert – und das Wasser fließt.
THE PLAN – UNIQUE LIVING liegt im Herzen Kreuzbergs, mitten im lebendigen Graefekiez. Umgeben von Altbauflair, kultureller Vielfalt und urbaner Lebensqualität erwartet Sie hier eine besondere Wohnlage direkt am Planufer.
Die baumbestandene Uferpromenade lädt zum Spazieren, Verweilen oder Joggen ein. Nur wenige Schritte entfernt bietet der beliebte Markt am Maybachufer frische Produkte, Streetfood und internationales Flair.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien machen die Umgebung zu einem Hotspot für Berliner Lebensart. Der nahe Reuterkiez, das kreative Paul-Lincke-Ufer und der Volkspark Hasenheide erweitern das Angebot um Erholung, Kulinarik und Szene.
Beste Anbindung: Die U-Bahn-Stationen Kottbusser (U1, U3) und Schönleinstraße (U8) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Baubeginn ist für Ende 2025 und die Fertigstellung bis max. Dezember 2026 geplant.
Mit THE PLAN – UNIQUE LIVING entsteht ein Wohnkonzept, das exklusives Design, ruhige Wasserlage und zeitgemäße Bauqualität in einzigartiger Weise vereint – ein echtes Unikat in einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Berlins.
Dieses Projekt wird von der LCS Immobilien GmbH realisiert und exklusiv durch die SUHR GRUPPE vermarktet.
Nähere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.planufer92.de
Gern steht Ihnen unser Geschäftsführer, Herr Suhr, auch persönlich unter 030 49855397 zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten (Name, Anschrift, Rufnummer) können.
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