Das hier angebotene Baugrundstück mit abrissreifem Altbestand, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im beliebten Kaulsdorf-Süd. Das gut geschnittene Grundstück hat folgende Maße:
Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissreifer Bungalow aus DDR-Zeiten, welcher über eine Wohnfläche von ca. 82 m² verfügt. Um das Grundstück optimal ausnutzen zu können, müsste das Gebäude abgerissen werden.
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Stadtplanungsamt beträgt die
für dieses Grundstück. Es könnten also ca. 363 m² BGF entstehen. Es wäre ein größeres Objekt zur Straßenseite hin möglich, aber auch 2 Stadtvillen, eine im vorderen und eine im hinteren Bereich.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Der Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2023 ca. 600,00 Euro/m².
Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstrasse in guter Wohnlage von Berlin-Kaulsdorf.
Der Bezirk besteht vorrangig aus Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleineren Stadtvillen und zählt zu den grünen Bezirken von Berlin. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Zum Berliner Stadtzentrum gelangt man über die B 1 in ca. 30 Min. Mit dem ÖPNV sind es mit der U- und S-Bahn ca. 45 Min.. In näherer Umgebung befinden sich diverse S-Bahnhöfe und der U-Bahnhof Biesdorf-Süd.
Für Naturliebhaber ist die Lage ausgezeichnet. Die Kaulsdorfer Seen, der Wuhletal-Wanderweg, Gärten der Welt, die Köpenicker Dammheide oder das Landschaftsschutzgebiet Erpetal: Kaulsdorf - Für JEDEN was DABEI!
Hinweis: WICHTIG!!! Da das Grundstück noch vom Eigentümer genutzt wird, bitten wir von unangemeldeten und nicht autorisierten Besuchen abzusehen.
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