Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines im Jahre 1954 erbauten Gebäudes, im Herzen von Berlin-Moabit. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und besticht durch ihre Helligkeit und die geschickte Raumaufteilung. Ein kleiner, aber gut nutzbarer Balkon mit Südausrichtung, ein praktischer Abstellraum sowie eine eigenes Kellerabteil, runden dieses Angebot ab.
Der Gebäudekomplex besteht aus 3 Blöcken mit insgesamt 123 Wohn- und Teileigentumseinheiten. Die angebotene Wohnung befindet im 3 und somit letzten Block mit insgesamt 36 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Hauseingänge. Aus der Wohnung hat man einen wundervollen Blick in die schön gewachsene Grünanlage des Objektes.
Die Lage ist äußerst ruhig und privat, da sich die Wohnung in der dritten Baureihe befindet.
Für diese Wohnung beträgt das monatliche Hausgeld derzeit ca. 205,94 Euro. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 ca. 325.000,-- Euro.
Folgende Sanierungen wurden am Objekt durchgeführt:
Die Lage ist äußerst ruhig, aber dennoch sehr zentral und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der S-Bahnhof Berlin-Beusselstraße sowie der U-Bahnhof Turmstraße befinden sich fußläufig ca. 10 Min. vom Objekt entfernt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Berliner Hauptbahnhof ist nur ca. 2,5 km entfernt. Die Entfernung bis zum Flughafen Schönefeld beträgt ca. 20 km.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten (Name, Anschrift, Rufnummer) können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung und Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 2018 erbaut und verfügt über 4-5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 126 m². Die 4-5 Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 268 m². Die Heiz- und Stromkosten betragen monatlich ca. 140,00 Euro. In sämtlichen Räumen wurden Multimediasteckdosen angebracht, welche einzeln konfigurierbar sind. Das Objekt befindet sich im absolut neuwertigen Zustand! Durch das verbaute Lüftungssystem hat man im gesamten Haus ein sehr angenehmes Raumklima.
Folgende Anschaffungen/Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2023 - Sämtliche Innenräume wurden frisch gestrichen für ca. 7.500,-- Euro
2022 - Überdachung Terrasse für ca. 3.500,-- Euro
2019 - Gartenhaus mit Strom und Licht für ca. 6.000,-- Euro
Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter Lage von Berlin-Altglienicke. Innerhalb von etwa 15 fußläufigen Minuten, erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, die eine vielfältige Auswahl an Produkten bieten.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Nähe zum Anne-Frank-Gymnasium und zur Grundschule besonders praktisch. Diese Bildungseinrichtungen sind in weniger als 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Ihren Alltag vereinfacht.
Auch Eltern mit kleineren Kindern können beruhigt sein, da eine Kindertagesstätte nur ca. 350 m entfernt ist, und die Buslinien 260, N60 und 164 bieten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für Pendler und Reisende bieten die nahe gelegene S-Bahn-Station Grünbergallee (ca. 500 m entfernt) und die Autobahnauffahrt Schönefeld Nord kurze Wege. Der Bahnhof Schönefeld ist in weniger als 10 Min. mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen BER etwa 15 Minuten entfernt ist.
Für Entspannung sorgt der nahegelegene Coloniapark. Eine grüne Oase, die in nur ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
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Ihr Team der SUHR GRUPPE
