Die TS Projektgesellschaft mbH entwickelt Immobilien in Berlin und Brandenburg. Wir realisieren innovative und architektonisch anspruchsvolle Immobilien- und Gewerbeprojekte. In einer sich ständig verändernden Welt, muss das Wohnen und Arbeiten neu gedacht werden. Wir entwickeln und bauen mit Leidenschaft!
Sollten Sie über den Verkauf Ihres Grundstücks nachdenken, so beraten wir Sie gern, um für Sie die passende Lösung zu finden.
Dies könnte sein:
Das Haus wurde nach WEG aufgeteilt und dann die einzelnen Einheiten von uns direkt bzw. über Nudelmann & Friends veräußert bzw. vermittelt. Innerhalb von 12 Monaten hatten wir erfolgreich alle Einheiten in der Hubertusallee, im Berliner Grunewald, abverkauft.
Der Stadtteil Grunewald ist aufgrund seiner gewachsenen gut bürgerlichen Strukturen, seines hohen Angebots an Park- und Waldarealen, einer der wohlhabendsten Wohngegenden Berlins. Ende des 19. Jahrhunderts wurde hier eine Villenkolonie auf Anregung Otto von Bismarcks angelegt.
Viele der herrschaftlichen Immobilien zeugen noch heute von dieser Zeit. Neben der Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen, profitiert der Stadtteil von seiner Nähe zu City-West. Der nahegelegene Grunewald sowie der Hubertus-, Hertha- und Königssee, begünstigen das hochwertige Wohnambiente. Stilvoll restaurierte alte und neu errichtete Stadtvillen sowie eine große Anzahl ausländischer Botschaftsresidenzen, prägen diesen Standort.
Exklusive Stadthäuser in direkter Wasserlage in Berlin Kreuzberg
Neubau eines Townhouses mit zwei Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zum Paul-Linke-Ufer – Bestlage von Kreuzberg
In einer der gefragtesten Lagen Berlins, unmittelbar am Wasser und nur wenige Schritte vom beliebten Paul-Linke-Ufer und dem lebendigen Maybachufer entfernt, entsteht mit THE PLAN – UNIQUE LIVING ein außergewöhnliches Wohnprojekt für höchste Ansprüche. Eingebettet in ein eindrucksvolles Ensemble denkmalgeschützter Berliner Altbauten mit prachtvoller Fassade, verbindet THE PLAN historischen Charme mit moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort.
Das Gebäude, 1897 von Architekt Gustav Knobloch erbaut, steht unter Ensembleschutz und umfasst ein Vorderhaus sowie zwei Quergebäude mit Seitenflügeln. Es ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles von Mietshäusern, die zwischen 1887 und 1902 errichtet wurden. Die Architektur reicht von Neorenaissance bis hin zur Reformarchitektur des frühen 20. Jahrhunderts und zeichnet sich durch eine vornehme Fassadengestaltung aus.
Das Projekt umfasst zwei Baugrundstücke im ruhigen Innenhof eines repräsentativen Bestandsgebäudes mit Vorderhaus und zwei Seitenflügeln. Für die Grundstücke liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Anbau von zwei eleganten, viergeschossigen Stadthäusern vor. Die Neubauten werden an die bestehenden Treppenhäuser angebunden und orientieren sich an der Position eines ehemaligen Quergebäudes. Durch die Anordnung an die Brandwände der Nachbarbebauung – ohne Verbindung der neuen Häuser untereinander – bleibt der weite Blick in den Hof erhalten und eine großzügige Freifläche geschützt.
THE PLAN bietet pro Gebäude nur zwei exklusive Maisonettewohnungen – insgesamt lediglich vier Wohneinheiten in einer eigenständigen, kleinen Eigentümergemeinschaft. Die unteren Wohnungen erstrecken sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügen über großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne. Die oberen Einheiten umfassen das 2. und 3. Obergeschoss und bieten spektakuläre Dachterrassen – inklusive Whirlpool- und Außenküchenanschluss.
Ausstattungsdetails auf höchstem Niveau – THE PLAN steht für UNIQUE LIVING:
Der Baubeginn ist für Ende 2025 und die Fertigstellung bis max. Mai 2027 geplant.
Mit THE PLAN – UNIQUE LIVING entsteht ein Wohnkonzept, das exklusives Design, ruhige Wasserlage und zeitgemäße Bauqualität in einzigartiger Weise vereint – ein echtes Unikat in einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Berlins.
Für das hintere Grundstück des Hauses in der Manteuffelstraße, liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen Gebäudes vor.
Geplant ist der Neubau eines viergeschossigen Wohnhauses (Townhouse) mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 382,00 qm.
Die Planung sieht 2 Duplexwohnungen vor, sowie einen Souterrain-bereich mit einem Müllraum, Fahrradstellplätze und einen Abstellraum. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein für Berlin typisches Vorderhaus aus der Gründerzeit.
Kreuzberg ist unbestritten der Szenebezirk Berlins. Hier finden Sie eine äußerst bunte und lebendige Café-, Club- und Kneipenkultur, vor allem rund um die Bergmannstraße im Süden und um die Oranienstraße im Nordosten. In den 1980er Jahren war Kreuzberg das Zentrum der Alternativbewegung und Hausbesetzerszene.
Der Namensgeber des Stadtteils ist der Kreuzberg mit 66 m Höhe. Von hier hat man einen erstaunlich weiten Blick über die Stadt. Rund um den Kreuzberg liegt der Viktoriapark, eine grüne Oase, die zum Verweilen und Spazierengehen einlädt. Vom Park sind es nur ein paar Schritte zum Mehringdamm und zur Bergmannstraße, wo man in den kleinen Läden viele originelle Produkte findet oder sich in Cafés und Restaurants mit internationaler Küche erholen kann.
Sehr entspannt ist Kreuzberg am Landwehrkanal. Er beschert den Anwohnern eine ganz besondere Atmosphäre mit Blick aufs Wasser und viel Grün. In den Restaurants und Cafés am Paul-Linke-Ufer sitzt man ab mittags in der Sonne und lässt den Trubel der Stadt hinter sich. Einen Katzensprung entfernt liegt die quirlige Oranienstraße. Hier reihen sich Fahrradläden, Buchhandlungen, Cafés mit üppigen Torten, türkische Dönerläden und chinesische Restaurants aneinander.
Das Jüdische Museum Berlin gehört zu den herausragenden Museen der Stadt. Seine Dauer- und Sonderausstellungen machen die deutsch-jüdische Geschichte über einen Zeitraum von 2.000 Jahren lebendig. Alltagsgegenstände, Kunstwerke, aber auch private Fotos und Briefe zeigen die jüdische Kultur in Deutschland.
Neue Schönholzer Str. 1
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Tel.: 030 - 49 85 53 97
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